Velen mensen dromen van een vakantiehuis je Zuid Frankrijk. Lekker in de zomer je eigen stekje hebben in de warme Franse zon, wie wilt dat nu niet? Er zijn dus ook best wel wat mensen die een tweede hypotheek nemen of geld lenen om een tweede huis aan te schaffen. Het andere deel van de mensen vermijdt deze tweede hypotheek liever en zij hebben het dan ook niet zo op lenen. Maar hoe zit is nu, is het rendabel om een tweede hypotheek te nemen voor je vakantie-optrekje?

Waar rekening mee houden?

Er zijn verschillende zaken waar u rekening mee moet houden als u een tweede hypotheek wilt afsluiten voor een andere verblijfsplek. Ten eerste beginnen we met het feit dat u op uw tweede hypotheek geen hypotheekrente aftrek meer kan krijgen. Dit gaat namelijk alleen over uw hoofdlening/hypotheek en niet voor een hiernaast. Dit is ook niet het geval als je de financiering via je hoofdhypotheek laat lopen. Alles naast de hoofdhypotheek geldt namelijk als een consumptielening en hier kunt u geen rente van af trekken. De eventuele huuropbrengsten zijn overigens niet belast. Houd u hier dus rekening mee voor u besluit extra te gaan lenen of voordat u een tweede hypotheek afsluit.

Ten tweede is het belangrijk om te kijken wat je met je tweede verblijf wilt doen. Als je de tweede woning niet als hoofdverblijf zult gebruiken zal je merken dat je eerder een volledige financiering aangeboden krijgt. Soms is het wel mogelijk om een hypotheek op jouw tweede verblijf te krijgen maar vaak moet je hier zelf ook middelen voor inbrengen en ook zitten hier vaak erg strenge eisen aan vast. Dit kunnen eisen zijn zoals dat het huis van steen gebouwd moet zijn of dat het met pannen gedekt moet zijn. Daarnaast geld er in sommige gevallen nog een opslag op de rente. De geldverstrekker kan ook bepaalde beperkingen aan uw opleggen, dit kan alles erg lastig maken voor u. Zo kan hij u bijvoorbeeld verbieden om te woning te verhuren. Ook hier moet je dus goed op letten voordat je bij gaat lenen.

Ben je wel van plan om een recreatiewoning te kopen om deze als hoofdverblijf te gebruiken? Let dan op alle speciale regeltjes en bepalingen. Een hypotheek afsluiten gaat zo makkelijk nog niet, laat staan bij een vakantieverblijf. Sommige banken zijn niet bereid om een vakantiewoning te financieren, ook al ga je deze als vast verblijf gebruiken. Daarnaast zijn de mogelijkheden om het vakantiehuis permanent te bewonen erg beperkt en de aftrek van de hypotheekrente is soms erg lastig om gebruik van te maken. Er zijn gemeentes en gebieden die een gedoogbeleid voeren op het gebied van vakantiewoningen, hier mag je dan wel permanent wonen. Andere gemeentes verbieden dit dan weer wel. Als je de eigenaar bent van een vakantiewoning waar je ook daadwerkelijk woont ben je in feite aan te merken als eigenaar van eigen woning. In deze situatie komt u in Box 1 terecht, hier kun je wel aftrek van rente krijgen. Als je de vakantiewoning hebt gekocht met een lineaire hypotheek kun je de hypotheekrente dus wel aftrekken. Let dus goed op deze punten als je een nieuw verblijf wilt kopen.

De aanschaf van een kachel/haard is natuurlijk prachtig, maar om deze te laten functioneren moet hij logischerwijs eerst geïnstalleerd worden. Het installeren van een kachel/haard hoeft niet moeilijk te zijn, zeker niet wanneer het door ervaren installateurs gedaan wordt.

Welke voorbereidingen je zelf kunt treffen

Indien je een nieuwbouwhuis hebt is het bijvoorbeeld mogelijk vooraf gaten te laten boren op de plaats die je voor de kachel/haard in gedachten hebt. Dit scheelt logischerwijs weer tegen de tijd dat de kachel daadwerkelijk geplaatst moet worden.
Het is hierbij wel van belang dat er goed nagedacht wordt over de locatie, zodat je maximaal plezier uit de kachel/haard haalt en de warmte op de goede plek verspreid wordt.
Zorg er in ieder geval voor dat de haard/kachel voldoende ventilatieruimte heeft, dus niet direct tegen een muur aan. Hierbij kan aan de achterkant van de kachel een afstand van minimaal 40 cm aangehouden worden en bij de voorkant minimaal 80 cm. Dit is van belang voor zowel je eigen gezondheid als het optimaal laten branden van de kachel.

Een eigen rookkanaal

Wanneer je zelf al een rookkanaal hebt, zijn er een aantal zaken van belang. Allereerst dienen eventuele bochten niet meer dan 30 graden te zijn. Daarnaast dient het rookkanaal van materiaal te zijn dat niet vatbaar is voor brand. Ook kan het zo zijn dat je een gemetseld rookkanaal hebt, waarbij het belangrijk is dat de voegen er nog goed uitzien, zodat er geen vocht door kan komen.

Inmeetafspraak

Het is uiteraard ook mogelijk om een inmeetafspraak te maken. Dat houdt in dat er een ervaren installateur aan huis komt om te controleren welk type haard/kachel wel en niet geschikt is. Ook kan hij op deze manier zien of het huidige kanaal bruikbaar is.
Wanneer je helemaal zeker wilt zijn dat je favoriete model daadwerkelijk geïnstalleerd kan worden is een inmeetafspraak zeer zeker aan te raden.

Mollen bewegen zich onder de grond voort en kunnen daarmee veel schade aanrichten in jouw tuin. Dit is het laatste waar je op zit te wachten en daarom vertellen wij jou in dit artikel hoe je mollen het beste kunt voorkomen. Lees snel verder en wij vertellen jou meer over het aanschaffen van mollenverjagers en waar je precies op moet letten.

Wat is het probleem van mollen?

In principe is er niets mis met mollen, die doen gewoon namelijk wat ze moeten doen en hebben niet eens door dat ze schade aanbrengen aan jouw tuin. Doordat mollen zich onder de grond bewegen, graven ze tunnels. Deze tunnels kunnen voor verzakkingen zorgen waar natuurlijk niemand op te wachten zit. Deze verzakkingen kunnen je uiteindelijk veel geld gaan kosten, helemaal wanneer je jouw tuin opnieuw moet laten aanleggen. Daarom is het beter om mollen te voorkomen, wat gelukkig eenvoudig te realiseren is.

Mollen houden namelijk niet van bepaalde geuren en zijn hier erg gevoelig voor. Wanneer je een aantal van deze planten in jouw tuin plaatst, weet je zeker dat ze voorlopig uit de buurt blijven.

Het bestrijden van mollen

Wanneer je al mollen in tuin hebt, zal je deze moeten bestrijden. Dit kun je eenvoudig doen met verschillende mollenverjagers. Eén van de meest bekende en populaire mollenverjagers is een mollenklem. Het voordeel van de mollenklem is dat deze goedkoop zijn en vaak erg effectief zijn. Het nadeel is dat het niet een erg diervriendelijke methode is. Kies je liever voor een diervriendelijke methode? Neem dan eens een kijkje op de website over mollenverjagers.